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北京冬奧村不出售 賽后成人才公租房
發布日期:2019年06月10日   來源:新京報  編輯:王曉萍

北京冬奧村設計總負責人劉宇光接受記者采訪時表示,目前,北京冬奧村部分地下結構已接近完工。北京冬奧組委供圖

北京冬奧會將在北京賽區、延慶賽區、張家口賽區分別建設3個冬奧村,北京冬奧村位于朝陽區國家奧林匹克體育中心南側,處在北京市的中軸線上。設計總負責人劉宇光近日接受新京報等媒體采訪時表示,作為雙奧之城,北京冬奧村將給各國運動員完全不一樣的體驗。冬奧村設居住、交流和保障三大區域,床位2300個,將打造成“健康、智慧”的建筑。賽后,這里將成為北京人才公租房。

整體設計

現代四合院風格對稱布局約2300個床位

新京報:北京冬奧村在北京市的中軸線上,為什么選擇這樣的地點?

劉宇光:北京冬奧村在北京中軸線和奧體中心的交匯點上,應該說是在北京最好的一塊地。北邊是整體的奧林匹克中心區,南邊是元大都遺址公園,東邊是北京成熟的文體設施集中區。

冬奧村是運動員到一個國家參加冬奧會的第一站,是運動員對冬奧會的第一印象。冬奧會一般在冰雪區域、郊區舉行,很少在國際大都市舉行。在北京這樣一個又能辦夏奧會,又能辦冬奧會的國際大都市參賽,體驗肯定完全不一樣。

我們希望運動員在北京冬奧村得到更好的體驗:體驗到北京中軸線千年的歷史文化、元大都遺跡、北京從亞運會一直到2008年奧運會的成就和北京最好最高端的文體設施。

新京報:在規劃設計上,冬奧村有什么特點?

劉宇光:冬奧村整體規劃對稱布局,形成規整的空間形態,呈現現代四合院大氣穩重的氣質。利用立面的風格變化,將整個園區分為三種組團類型,其中中間四棟樓為一個組團類型,四棟樓外圈形成一個環狀組團類型,其他角部為一種組團類型。

中心綠地廣場采用冰嬉圖意向,在院落的核心空間打造適應多種運動的共享空間。每個地塊的東西兩側建筑首層及二層局部架空,將城市空間引入本項目公共空間,形成線性開放空間。

新京報:冬奧村在賽時會發揮哪些功能?

劉宇光:開閉幕式和冰上項目比賽在北京賽區舉行,北京冬奧村主要滿足冬奧會和冬殘奧會期間北京賽區運動員的居住和生活服務功能,它包括居住區、廣場區和運行保障區三個部分。

居住區能提供約2300個床位,還有運動員餐廳、健身設施,以及醫療和信仰服務設施。在廣場區,他們可以接受媒體采訪、會見親朋好友、購物、體驗當地文化。運行保障區,有很多配套設施保障冬奧村的運行。

智能設施

戶式除霾、人臉識別,打造智慧健康的冬奧村

新京報:2022年為賽事服務的住宅,在智能化、現代化上有什么亮點?

劉宇光:中國已經步入了5G時代,我們各方面都強調智慧、智能的生活,我們要把北京冬奧村做成一個智慧的冬奧村。控制系統、引導系統、識別系統、服務系統會在冬奧村形成一個平臺,為運動員提供更人性化的服務。在賽后,這個系統也會讓冬奧村變成一個智慧的奧運村,讓賽后使用也會是一個全新的平臺。

冬奧村在鑰匙管理上,采用人臉識別技術,這可以非常智能地節省管理上的成本。

新京報:冬奧村建筑本身以及內部的功能實現還有什么現代手段?

劉宇光:我們采用鋼結構建筑,外墻采用高性能保溫、密閉系統,內墻、隔墻都是集成可裝配體系,衛浴設備等都是專業化集成系統。

室內的新風系統、燈光、屋頂的太陽能利用、隔音、垃圾系統都是按照健康住宅的標準,都是中國目前住宅產業上最好的技術集成在冬奧村的設計中。同時,冬天采暖季,可能會遇到有霾的天氣。冬奧村住宅內部采用的除霾系統是中央處理系統,以家庭、住戶為單位,通過管道系統,清潔外部空氣。

北京冬奧村以“社區健康化”為設計理念,以人的需求為導向,依托大數據和工業化建造,打造可進化、有感知的、交互式開放社區。對PM2.5、甲醛、TVOC等空氣質量指標、飲用水等水質指標、環境噪聲限值等舒適指標、共享健身空間等健身設施指標、無障礙設計等人文關懷指標、食品標識等服務指標等均有標準。

新京報:目前冬奧村的規劃建設進展怎么樣?

劉宇光:對現狀建筑的檢測、測繪都已完成,現在就是根據奧委會大綱,把冬奧會的功能結合起來進行設計。目前,冬奧村地下結構有一部分已接近完工。

賽后利用

賽后不出售,居住區全部用于“人才公租房”

新京報:北京冬奧村的設計利用了工業遺址,這方面具體是怎么操作的?

劉宇光:在奧體南區,有一個廠房區域,我們通過改造廠房,把它變成運動員跟媒體見面訪談的區域。在那里,運動員還可以跟親朋好友見面,冬奧村村長可以進行管理辦公。我們改造利用原來的工業建筑設施,國際奧委會也很肯定我們這個想法,認為是一個可持續性的設計。

新京報:北京冬奧村賽后利用方面是如何考慮的?

劉宇光:賽后,北京冬奧村將作為人才公租房。作為奧運遺產,運動員餐廳、運動員健身中心賽后也會保留。這樣做既節約成本,也可以展示2022年冬奧會的文化傳承。

新京報:北京冬奧村與2008年奧運會時的奧運村有什么不一樣的設計理念?

劉宇光:從建設方式上就不同。2008年的奧運村建設時定的方向是賽時為全部運動員服務,賽后作為商品房銷售。所以它當時是以住宅房地產開發與運動員服務相結合的產品。

2022年北京冬奧村是為整個城市發展提供保障的,所以賽后就用于公共保障資源,不再用于銷售。這是最根本上的不同。

此外,北京冬奧村跟2008年的奧運村的規模不同。奧運村是滿足2008年所有運動員的居住。北京冬奧會有北京、延慶、張家口三個賽區,北京冬奧村滿足的是北京冰上運動賽區的運動員居住。不過,北京冬奧村核心的功能還有冬奧會開閉幕式的時候,要為所有運動員集結等候,去開閉幕式現場停留和服務的功能。

新京報記者 吳為

責任編輯:王曉萍

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